Több helyzet is megkövetelheti a ló kizárását (eviction) a tulajdontól. Pl. ha a ló kárt okoz az ingatlannak, vagy a gazda nem fizeti a tartás költségeit. A ló kizárása hasonlít a bérlő-kibérlő viszonyhoz, és az állam jogi szabályozása alatt van.
Funkció
A ló kizárása egy állat eltávolítására szolgál egy ingatlanból: legelő, pasztor, istálló. Alapja általában egy panziószerződés, ami megadja a díjat (takarmány, menedék, plusz) és a szerződés megszegésének következményeit. Néhány állam specifikus törvényt ad, másokban a szerződés dönt.
Típusok
A kizárás követelményei a kiváltó okától függenek (Query Horse). Nemfizetés esetén: szerződés/állami törvény megkövetelheti az értesítést (pl. 30 nap). Ha a ló veszélyezteti önmagát, más lovakat vagy embereket: azonnali vagy rövidebb határidős kizárás. Város/önkormányzat is kizárhat, ha az ingatlan nem zónázott lovakra.
Következmények (Effects)
Mindkét félnek tisztában kell lennie a következményekkel. Mint az emberi bérlőnél: a kilépés nem mentesít a teljesített szolgáltatásokért fizetendő díjtól. Pl. ha májusi díjat nem fizetett, júniusi kizárás után is kötelessége a májusi díj. Más költségek (késedelmi díjak) is a gazdára esnek.
Jogorvoslat (Remedies)
Kizárás esetén a tulajdonos/bérbeadó igénybe veheti a jogi jogorvoslatokat. Elhagyott ló esetén (Equine Legal Solutions): a bíróság dönti el. A bérbeadó perelhet szerződés megszegéseért, kizárási határozatot szerezhet, és visszanyerheti a veszteséget.
Figyelmeztetés (Warning)
Bár a ló kizárása jogi jogorvoslat, a tulajdonosnak követnie kell a jogat. Államonként máshogy. Néhányban jogszerű az elhagyott ló/ingatlan eladása a költségek fedezésére. De soha nem jó ez tanács nélkül – jogász vagy bíróság tanácsára csak.